Недвижимость

Рынок недвижимости Японии — выгодное вложение денег

Рынок недвижимости ЯпонииЯпонию зовут столицей Востока. Япония очень развитая страна, ее жители чтят традиции. Туристы поражаются уровнем развития и роскошью данной страны, но японский рынок недвижимости не очень привлекателен для инвесторов.

В Японии нет никаких запретов и ограничений для иностранцев, которые хотят купить жилье. В это же время данное государство, без какого-либо энтузиазма реагирует на инвестиции, которые поступают в сферу недвижимости от иностранных граждан. Жилье в Японии стоит очень дорого.

Объясняется все это тем, что спрос на жилье значительно больше, чем количество предложенных вариантов, но данная причина не является единственной. Вторая причина баснословных цен — это тот факт, что в такой стране как Япония не так много пригодной земли для строительства, а строить громадные постройки с учетом опасности, которая постоянно дает о себе знать, выходит куда дороже, чем построить это же здание на более пригодной земле.

Выгодно ли покупать недвижимость в Японии?

Местные жители утверждают, что в два раза выгодней арендовать дом сроком на пятьдесят лет, чем покупать собственную жилплощадь. Однако такой порядок существует с тысяча девятьсот девяносто второго года, хотя нормативные акты регулируются и по сегодняшний день. Таким образом, арендатор недвижимости должен вернуть жилье обратно владельцу сразу же после того, как истек срок аренды, который документально оформили.

Хоть в Японии и нет ограничений по покупке недвижимости, потенциальному покупателю для приобретения жилья или совершения данной покупки с помощью кредита придется предъявить вид на жительство или гарантию гражданина Японии. Стоит упомянуть, что в данной стране достаточно сложно получить вид на жительство.

Ипотеку в Японии можно охарактеризовать как очень дешевую и долгосрочную. Вы можете взять кредит под два процента со срок выплаты от сорока до пятидесяти лет. Более того, существует возможность взять кредит на куда больший срок, а именно, на сто лет. В таком случае после смерти заемщика погашать кредит будут его дети или наследники.

Существует всего два случая, при которых покупать недвижимость в Японии иностранцам целесообразно: 1) если в будущем Япония станет для вас родной страной; 2) если вы работаете и живете в данной стране.

Если вы все же решили приобрести недвижимость в Японии, то вам придется потратить восемь – десять процентов от всей стоимости жиль на выплату всех налогов.