Недвижимость

Покупаем коттедж: заем или ипотека

Покупаем коттеджЖизнь многих из нас проходит на работе. Нравится нам это или нет, но по оценкам экспертов именно работа занимает 80% всего нашего времени. Деньги определяют многое для человека: статус, уровень жизни, возможности.

Все мы в той или иной степени зависим от денег, вернее от их количества. Сложно поспорить с тем, что деньги играют одну из ключевых ролей в решении жилищного вопроса. На сегодняшний день банки предоставляют прекрасную возможность взять ипотечный кредит и приобрести дом своей мечты.

При этом сумму долга и проценты за пользование кредитом можно выплачивать в течение достаточно продолжительного времени равными частями. Однако для многих механизм работы программы ипотечного кредитования не понятен. Поэтому далеко не все доверяют банкам в таком серьезном и щекотливом деле, как покупка коттеджа.

Для многих понятным и более надежным кажется старый, проверенный годами способ – взять деньги в долг у хороших друзей, родственников или знакомых. Однако, как показывает практика, именно в этом случае человек попадает более затруднительное положение, чем в случае с банком. К сожалению, часто даже очень хороший приятель не даст значительную сумму средств в долг без гарантий или дополнительных условий. Состоятельные люди, которые могут позволить себе одолжить деньги на покупку недвижимости, часто рассматривают любые денежные отношения через призму бизнеса. Давая деньги в долг, в первую очередь они учитывают возможность получения дополнительного дохода.

Имейте также в виду, что большая сумма вряд ли будет дана на условиях устной договоренности. Скорее всего, вам придется подписать расписку или предоставить гарантии возвращения займа. На каждом этапе займа средств у друзей существуют подводные камни, которые стоит учитывать, принимая решение о том, на какие деньги лучше приобрести коттедж – заемные или ипотечные.

Конечно, никто не возьмется утверждать, что покупка жилья по старой схеме закончится печально. Однако и надеяться на хорошее завершение такой сделки без просчета возможных рисков также не стоит. Конечно, ипотечное кредитование имеет свои нюансы, начиная от обязательств перед банком и заканчивая возможностью лишиться имущества в случае их невыполнения. Однако многие риски, связанные с займом денег у частных лиц, в данном случае отсутствуют. Кредитная организация гарантирует заемщику чистоту сделки и добросовестное исполнение обязательств в случае такого же отношения к партнерским отношениям со стороны заемщика.