Недвижимость

Как избежать мошенничества при покупке недвижимости

покупка недвижимостиДля многих покупка жилья становится главной мечтой в жизни. Чтобы осуществить свою мечту в реальность, люди, не задумываясь, продают свой старый дом и берут кредит у банка. В данный момент спрос на квартиры растет, одновременно увеличивается и активность мошенников. Мошенники хорошо разбираются в законе и пользуются неграмотностью людей. Результат таков, что человек в погоне за своей мечтой, решается купленной квартиры и всех денег.

За многолетнее существование рынка недвижимости, мошенники заметно усовершенствовали свою тактику обмана. Придумали новые виды и способы получить денежные средства людей. Согласно данным каждая пятнадцатая сделка устроена мошенниками. Это объясняет, почему подобная сфера криминала процветает. Их прибыль значительно выше затрат. Чтобы не попасть на крючок мошенников, нужно хорошо знать законы, способы и виды обмана, которыми они пользуются.

Вот лишь некоторые методы мошенничества с недвижимостью:

Обман в сфере первичного рынка недвижимости. Суть этого обмана в том, что лжезастройщик предлагает своим жертвам сделать вклады денег в долевое строительство жилого комплекса. Обычно привлекают низкими ценами. Получив деньги, фирма застройщика исчезает. Чтобы не попасть в подобную схему нужно проверять владельца стройки.

Получение аванса. Ничего не подозревающему покупателю показывают хорошую квартиру с явно заниженной ценой. Покупателю нравится предложенный вариант. И его просят заплатить аванс, под предлогом, что он нужен владельцу квартиры. Покупатель отдает аванс. После нескольких подобных афер с другими жертвами, аферисты пропадают. Причины попадания на подобные уловки, заключается в желании сэкономить денежные средства. Поэтому если вам предлагают жилье по невероятно низкой цене, насторожитесь и не рискуйте.

Обман по договору пожизненного содержания. Это способ обмана одиноких пожилых людей. Их убеждают подписать документ дарения вместо договора пожизненного ухода. Таким образом, обманщик становится владельцем квартиры.

Продажа квартир по ложным адресам. Мошенники обрабатывают иногороднего покупателя, который плохо знает местность. Приводят его в съемную квартиру в центре города, ему все нравится и он соглашается на покупку. Затем мошенники, пользуясь тем, что покупатель незнаком с городом, в договоре подменивают названия улиц и номера домов. В результате покупателю достается вместо комфортной квартиры, какая-нибудь избушка на окраине города.

Существует еще множество схем обмана людей. Чтобы в них не попасть необходимо, быть юридически осведомленным, внимательным и не обращать внимания на слишком низкие цены, ведь дешевый сыр только в мышеловке.