Недвижимость

Где купить недвижимость за границей

Где купить недвижимость за границейДля того чтобы приобрести жилье за границей в качестве инвестиционного вложения своих средств и дальнейшего приумножения капитала, достаточно руководствоваться 5 основными критериями.

1. Местоположение объекта. Выбирать рекомендуется те страны, в которых экономическая и политическая ситуация спокойная, да и инфраструктура города в большей степени развивающаяся. Подобные аналитические операции доступны всем крупным риэлторским компаниям.

2. Климатические условия. Ураганы, наводнения и прочие места с нестабильными погодными условиями, насколько они не были туристически популярными маршрутами, обладающими экзотическими достопримечательностями, принесут больше убытка, чем прибыли.

3. Объект. Всегда лично осматривайте помещение будущей собственности. Вся документация, техническая карта и визуальная характеристика должны соответствовать всем параметрам ваших документов и планов местности. Вам платить за содержание объекта, поэтому лучше выбрать объект более рентабельный, нежели тот, на который вы потратите больше задуманного.

4. Востребованность. Местный рынок и численность населения играют важную роль при покупке недвижимости. Если туристический сезон длится всего несколько месяцев, рентабельность инвестиции резко снижается. Также если численность города постоянно уменьшается из-за утечки в более развитый город, ваши инвестиции сгорят в не востребованности. Поэтому лучше выбирать крупные города с развитой инфраструктурой, где постоянный поток туристов обеспечит гарантированный доход, и дальнейшую выгодную продажу.

5. Законодательство. Самое основное правило покупки недвижимости за рубежом – это ее налогообложение. Ваша прибыль непосредственно будет завесить от того сколько вы положите в карман государству. Здесь не следует доверять первоначально выгодным предложениям риэлторских контор, а лучше самостоятельно рассчитать доходы и расходы будущих инвестиций. Как правило, заманивая отличными предложениями, неподготовленного покупателя, компании преувеличивают сумму годовых в два или три раза. К тому же в некоторых случаях продать такое жилье будет проблематично, если к тому же вы не имеете титул собственника, но обладаете всеми правами на недвижимость. Поэтому опираться в таком случае стоит на объект уже находящийся в собственности, нежели обращение непосредственно к застройщику.